I. En Mairie, tu te déclareras
Car nul propriétaire ne saurait louer sans avoir rendu hommage au formulaire Cerfa. Tu devras obligatoirement déclarer ton logement auprès de la mairie de la commune où il se situe, même s’il s’agit de ta résidence principale.
Cette démarche est indispensable pour être en règle.
II. Le règlement de copropriété, tu respecteras
Même déléguée, la gestion n’efface pas les règles sacrées de l’immeuble. Si ton logement est en copropriété, tu devras vérifier que la location saisonnière est autorisée. Certaines copropriétés l’interdisent ou l’encadrent strictement.
III. Une assurance meublé de tourisme, tu souscriras
Tu ne te contenteras pas d’une assurance habitation classique.
Tu devras disposer d’une assurance spécifique couvrant les locations saisonnières et la responsabilité civile du propriétaire.
iv. en lmnp ou lmp, tu t’immatriculeras
Selon ton activité, tu choisiras le bon régime, afin que fiscalité et légalité marchent d’un même pas. Toutes les informations et formalités sont disponibles sur le site : INPI.
v. la taxe de séjour, tu reverseras
Tu devras collecter et reverser la taxe de séjour conformément aux règles locales.
Sur certaines plateformes, elle est collectée automatiquement, mais tu restes responsable de son bon versement.
vi. ton logement, décent et conforme, tu maintiendras
Ton logement doit être en bon état, même parfait état. Tes guests n’ont pas à souffrir d’un logement inachevé ou bâclé. Ce qu’ils veulent, c’est se sentir chez eux, sans en gérer les tracas.
vii. tes revenus locatifs, tu déclareras
Les revenus issus de la location courte durée devront être déclarés aux impôts, selon le régime fiscal adapté (micro-BIC ou réel).
Ne pas le faire t’expose à des sanctions.
viii. sur la sécurité, tu veilleras
Détecteur de fumé, rampes d’escaliers, entretien de la chaudière..
Ne pas le faire t’expose à des sanctions en cas de soucis.
ix. Réactif aux demandes des guests, tu seras
C’est le nerf de la guerre : Une demande qui reste sans réponse trop longtemps et c’est ta note finale qui dégringole.
x. la bonne conciergerie, tu choisiras
Pour louer en toute conformité et avec l’esprit léger, Royal Stay Conciergerie prend soin de ton logement pendant que tu profites pleinement de ton investissement ✨
Chez Royal Stay Conciergerie, nous vous guidons dans vos formalités administratives, nous occupons de toute la partie gestion de l’annonce, des photos, des guests et leurs demandes, du ménage et de la blanchisserie internalisée, et bien sûr, nous mettons tout en œuvre pour que vos locations se passent sans accroc !
A bientôt !
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